In familienfreundlicher Lage von München entstehen 4 moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften mit real geteilten Grundstücken. Ihr neues Zuhause liegt in einer kleinen Nebenstraße, umgeben von grünen Gärten und ist nur 5 Minuten Fußweg von der S-Bahn-Station Neuaubing entfernt.
Kravogelstraße 31b, 81249 München
120 bis 169 qm Wfl. | 188 bis 230 qm Grd.
Bezugstermin Sommer 2025
Ab 7.633 € pro Quadratmeter (provisionsfrei)
München
"Die luxuriöse Großstadt"
München, eine Stadt, die Lebensqualität mit urbanem Flair verbindet. Die bayerische Metropole beeindruckt nicht nur durch ihre reiche Geschichte, sondern auch durch moderne Dynamik. Von der beeindruckenden Architektur des Marienplatzes bis zu den quirligen Vierteln wie Schwabing bietet München für jeden etwas. Die Isar, die sich durch die Stadt schlängelt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die zahlreichen Biergärten und Lokale das gesellige Miteinander zelebrieren. Kulturelle Highlights wie die Residenz und das Deutsche Museum bereichern den Alltag. Mit einem effizienten Verkehrsnetz und einem Mix aus Tradition und Innovation präsentiert sich München als lebendiger, vielfältiger Wohnort.
Der Standort
Die Ausstattung
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In Massivbauweise
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Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände
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Innenwände mit 17,50 cm und 11,5 cm Ziegelmauerwerk, bzw. Trockenbauwände
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Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
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Zum Teil bodentiefe Fenster im EG & OG
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Elektrische Rollläden
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Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch
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Armaturen von Markenherstellern wie z.B. Grohe
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Fußbodenheizung
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Luftwärmepumpe
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Landhausdielen Holzböden
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Großformatige Fliesen 60cm x 60cm
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Das Dachgeschoss wird ausgebaut und ist im Festpreis inklusive
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Zwei Terrassen, 1 x Terrasse im Erdgeschoss & 1 x Terrasse im Obergeschoss
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Die Einheiten werden Realgeteilt
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Stellplatz ist im Festpreis enthalten
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Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße
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Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
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Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.
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Grundrisse und Illustrationen sind nur mögliche Darstellungen und Aufteilungen für die Doppelhaushälften.
Der Bauträger
Als Familienbetrieb setzt der Bauträger höchsten Wert auf Stabilität und Vertrauen. So arbeitet deren Geralunternehmer seit vielen Jahren mit einem festen Handwerkerstamm aus der Region zusammen.
Die K&E 8 geht aber noch einen Schritt weiter als andere Projektentwickler: Damit Sie echte Planungssicherheit haben, gibt Sie Ihnen eine Fertigstellungsgarantie. Sollte der Bau länger dauern als geplant, verpflichtet sie sich, Ihnen eine Entschädigung zu zahlen.
Sie sind jederzeit für Sie da. Zögern Sie nicht, Ihnen eine Anfrage zu stellen. Sie freuen sich darauf, Sie kennenzulernen und unverbindlich zu beraten.
Vermittlung
Wir sind ein modernes und innovatives Unternehmen mit Schwerpunkt Immobilieninvestitionen und Immobilientransaktionen in Bayern. Das Team besteht aus erfahrenen Mitarbeitern sowie einem umfangreichen Netzwerk unterschiedlicher Experten aus den Bereichen Finanzierung, Bauwesen, Recht und Steuern als auch Vertrieb. Unsere Aufgabe ist es, Ihren Erfolg im Bereich des gesamten Immobilienmanagements messbar zu steigern.
Susanne Dettinger-Klemm
Geschäftsführerin EDE INVEST
So geht es jetzt weiter:
1. Sie füllen das Anfrage-Formular aus
2. In einem unverbindlichen Telefongespräch geben wir Ihnen die wichtigsten Infos zum Projekt
3. Sie erhalten Exposé und Grundrisse zum Download
4. Auf Wunsch besichtigen wir das Grundstück in der Kravogelstraße
Selbstverständlich alles unverbindlich & kostenlos!
EDE INVEST GmbH & Co. KG
Bavariaring 18
80336 München
+49 (0) 89 356 475 320
info@ede-invest.com
Handelsregister
Amtsgericht München
Registernummer
HRA 112533
Steuernummer
143/514/40520
USt-IdNr.: DE332702260