Immobilie verkaufen
Immobilie verkaufen
Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen. Die Immobilienvermittlung ist unsere zentrale Dienstleistung. Viele Eigentümer legen dabei Wert auf Geschwindigkeit, einen hohen Verkaufserlös und absolute Sicherheit im gesamten Verkaufsprozess.
Bei EDE INVEST kombinieren wir datenbasierte Marktanalysen mit operativer Vertriebserfahrung. So entwickeln wir für jede Immobilie die passende Verkaufsstrategie und sorgen für eine strukturierte, effiziente und erfolgreiche Vermarktung.
UNSERE DREI VERMARKTUNGSOPTIONEN
Interne Vermarktung
Die interne Vermarktung erfolgt diskret über unsere vorgemerkten Suchkunden. Diese haben uns aktiv mit der Suche nach passenden Immobilien beauftragt und sind bereits qualifiziert.
Ablauf
- Aufnahme der wichtigsten Objektdaten
- Abgleich mit unserer bestehenden Suchkundenkartei
- Direkte Ansprache passender, geprüfter Kaufinteressenten
- Diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate
- Koordination von Besichtigungen und Kaufgesprächen
Dauer
Individuell, abhängig von Objekt und Nachfrage
Kostenpunkt
Im Erfolgsfall wird die Provision ausschließlich vom Käufer getragen
Ideal für
- Eigentümer mit Wunsch nach diskretem Verkauf
- Immobilien ohne Zeitdruck
- Moderate Kaufpreisvorstellungen
Öffentliche Vermarktung
Die öffentliche Vermarktung ist unser klassisches und meistgewähltes Modell. Sie kombiniert maximale Reichweite mit einer professionellen Verkaufsstrategie.
Ablauf
- Detaillierte Aufnahme aller Objekt- und Kontaktdaten sowie Beschaffung und Prüfung sämtlicher relevanter Unterlagen als Grundlage für den Verkaufsprozess.
- Durchführung einer fundierten Markt- und Objektbewertung zur realistischen Preisfindung.
- Festlegung der optimalen Preisstrategie sowie Entwicklung eines zielgerichteten Vermarktungskonzepts.
- Erstellung hochwertiger Fotos, Videos und 360-Grad-Touren sowie Aufbereitung eines ansprechenden Exposés.
- Inserierung auf Immoscout, Immowelt und Kleinanzeigen sowie kontinuierliche Optimierung sowie Aktualisierung der Anzeigen.
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten und strukturierte Kommunikation.
- Führung von Kaufpreisverhandlungen sowie umfassende Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Dauer
1 bis 6 Monate
Kostenpunkt
3,57 % vom Kaufpreis (nur im Erfolgsfall)
Vorteile für Sie
- Zwei feste Ansprechpartner während des gesamten Prozesses
- 30 Tage Kündigungsfrist
- Maximale Reichweite
- Erfahrungsgemäß 9,7 % Mehrerlös
Öffentliche Vermarktung + Social Media Marketing
Diese Variante erweitert die klassische Vermarktung um gezielte digitale Kampagnen und zusätzliche Reichweite über Social Media.
Ablauf
- Alle Leistungen der öffentlichen Vermarktung
- Erstellung zusätzlicher visueller Inhalte inklusive Drohnenaufnahmen
- Aufbau und Steuerung von Social-Media-Kampagnen
- Gezielte Ansprache neuer Käufergruppen über digitale Kanäle
- Monatliche Optimierung der Kampagnen und Inhalte
- Erhöhung der Sichtbarkeit über Plattformen hinaus
Dauer
Individuell je nach Kampagnenlaufzeit und Objekt
Kostenpunkt
Auf Anfrage
Ideal für
- Hochwertige oder besondere Immobilien
- Neubauprojekte oder größere Einheiten
- Objekte mit hohem Anspruch an Präsentation und Reichweite
WELCHE VERMARKTUNG IST DIE RICHTIGE FÜR SIE
Interne Vermarktung
Für diskrete Verkäufe ohne öffentliche Sichtbarkeit
Öffentliche Vermarktung
Für maximale Nachfrage und optimalen Verkaufspreis
Öffentliche Vermarktung plus Social Media
Für zusätzliche Reichweite und moderne Käuferansprache
WOVON HÄNGT EIN ERFOLGREICHER IMMOBILIENVERKAUF AB
Der Verkaufserfolg hängt nicht nur vom Objekt selbst ab, sondern maßgeblich von der gewählten Strategie. Entscheidende Faktoren sind die richtige Preispositionierung, die Qualität der Präsentation, die Reichweite der Vermarktung sowie die professionelle Steuerung von Anfragen und Verhandlungen.
Ein strukturierter Verkaufsprozess reduziert Risiken, verkürzt Vermarktungszeiten und sorgt für ein optimales Ergebnis.
WARUM EINE PROFESSIONELLE VERMITTLUNG ENTSCHEIDEND IST
Viele Eigentümer unterschätzen die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Fehlende Marktkenntnis, falsche Preisansätze oder unzureichende Vermarktung führen häufig zu längeren Verkaufszeiten oder finanziellen Einbußen.
Durch unsere Erfahrung und klare Prozesse stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird und Sie den bestmöglichen Verkaufserfolg erzielen.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten und dabei Wert auf Sicherheit, Struktur und ein optimales Ergebnis legen, ist eine professionelle Vermarktung der entscheidende Schritt.
Gerne analysieren wir Ihre Immobilie und zeigen Ihnen die passende Verkaufsstrategie auf.
Schnell. Diskret. Erfolgsorientiert.