Investmentimmobilie verkaufen
Investmentimmobilie verkaufen
Ihre Anlage-Immobilie an den richtigen Käufer.
Sie möchten sich von einer Investment-Immobilie trennen. Wir prüfen umgehend, ob Ihr Objekt zu einem der Suchprofile aus unserer Kartei passt. Viele Transaktionen laufen über unser Netzwerk aus Family Offices, Fonds und Bestandshaltern, ohne dass das Objekt öffentlich inseriert werden muss.
Unser Auftrag
WIR VERKAUFEN
TÄGLICH.
Sie verkaufen einmal. Wir jeden Tag. Über 500 Transaktionen seit 2020 haben eine Käufer-Datenbank hinterlassen, in der wir gezielt suchen können, bevor wir öffentlich vermarkten. Das spart Ihnen Zeit, Diskretion bleibt gewahrt, und der passende Käufer wird direkt angesprochen.
01. Käufer-Netzwerk
Family Offices, Fonds und Bestandshalter im Zugriff.
Wir arbeiten seit 2020 mit institutionellen und privaten Investoren zusammen. Aus dieser Zeit haben wir ein Netzwerk aufgebaut, das aktiv nach passenden Objekten sucht. Kommt Ihr Angebot rein, sprechen wir gezielt die Käufer an, deren Suchprofil passt.
02. Off-Market-Vertrieb
Diskret, ohne öffentliche Inserate.
Für viele Verkäufer ist Diskretion wichtiger als maximale Reichweite. Wir vermarkten Ihr Objekt zuerst innerhalb unseres Netzwerks. Erst wenn dort kein Interessent zieht, gehen wir in die öffentliche Vermarktung.
03. Keine Provision für Sie
Sie zahlen nichts.
Als Verkäufer einer Anlage-Immobilie zahlen Sie an uns keine Provision. Vergütet werden wir ausschließlich vom Käufer über die Suchprovision. Für Sie fallen weder Vorab-Kosten noch eine Erfolgs-Beteiligung an.
04. 30 Tage Kündigungsfrist
Sie behalten die Kontrolle.
Statt der marktüblichen 6 bis 12 Monate binden wir Sie nur 30 Tage. Wenn wir Sie nach vier Wochen nicht überzeugen, gehen Sie ohne Rechtsstreit. Kein anderer Makler in München gibt Ihnen diese Sicherheit auf Ergebnis.
Ihr Ablauf
SO GEHEN WIR
VOR.
Ein strukturierter Prozess, der Ihnen Aufwand abnimmt und Ihnen an jedem Punkt die Kontrolle lässt.
01
Erstgespräch
30 bis 60 Minuten
Wir hören zu. Sie schildern das Objekt, Ihre Zeitachse und Ihre Preisvorstellung. Wir sagen ehrlich, ob wir helfen können.
02
Bewertung
1 bis 2 Wochen
Marktanalyse, Cashflow-Betrachtung aus Käufersicht, realistische Preisspanne. Dokumentiert, damit Sie sehen, wie wir zu unserer Einschätzung kommen.
03
Vermarktung
Off-Market zuerst
Wenn die Zahlen für einen Anleger tragen, sprechen wir gezielt Investoren aus unserem Netzwerk an. Diskret, ohne öffentliche Inserate. Rechnet sich das Objekt nur für Selbstnutzer oder Liebhaber, gehen wir strukturiert in die öffentliche Vermarktung.
04
Abschluss
4 bis 8 Wochen
Kaufvertragsverhandlung, Notarkoordination, Übergabe. Wir begleiten alle Schritte, damit Sie sich nicht selbst um Formalien kümmern müssen.
Für wen wir arbeiten
PORTFOLIO-BETREUUNG
AUCH LANGFRISTIG.
Für institutionelle und private Investoren übernehmen wir gerne die komplette Portfolio-Betreuung und koordinieren die Prozesse in der Ankaufs-, Halte- und Verkaufsphase.
Unsere Expertise liegt in Bayern. Überregionale und internationale Transaktionen begleiten wir in Kooperation mit ausgewählten Partnerunternehmen, die im jeweiligen Markt zu Hause sind. So bekommen Sie einen Ansprechpartner bei uns und trotzdem den lokalen Marktzugang, den Sie brauchen.
Häufig gefragt
ANTWORTEN AUF
TYPISCHE FRAGEN.
Das hängt davon ab, für wen sich Ihr Objekt rechnet. Wenn die Zahlen für einen Investor tragen (Cashflow, Rendite, Lage), finden wir häufig innerhalb weniger Wochen einen Käufer aus unserem Netzwerk. Rechnet sich das Objekt nur für Selbstnutzer oder Liebhaber, gehen wir in die öffentliche Vermarktung. Dann hängt die Zeitspanne stark vom lokalen Käufermarkt und der Preisstrategie ab, eine Prognose ist seriös nicht möglich.
Nein. Wir starten immer mit Off-Market-Vermarktung. Ihr Objekt geht zuerst an die Käufer aus unserem Netzwerk, deren Suchprofil passt. Nur wenn wir dort keinen Käufer finden, gehen wir in die öffentliche Vermarktung, und auch dann nur nach Ihrer Freigabe.
Wir arbeiten mit realistischen Preisen. Ein zu ambitionierter Startpreis kostet Zeit und Sichtbarkeit, ein zu niedriger lässt Geld liegen. Sie bekommen von uns eine dokumentierte Preisspanne mit Herleitung, damit Sie nachvollziehen können, wie wir zu der Einschätzung kommen.
Für Sie als Verkäufer nichts. Bei Anlage-Immobilien vergüten uns ausschließlich die Käufer über die Suchprovision, mit denen wir separate Vereinbarungen haben. Für Sie fallen weder Vorab-Kosten noch eine Erfolgs-Beteiligung an, egal ob wir off-market oder öffentlich vermarkten.
Ja. Für viele Investoren begleiten wir Ankauf, Halten und Verkauf über Jahre hinweg. Wir kennen Ihr Portfolio, Ihre Ziele und die Marktbewegungen in Bayern und melden uns aktiv, wenn eine Verkaufs- oder Ankaufsgelegenheit passt.