Schöne 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Hochzoll

Beschreibung

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 hochwertig saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle, moderne Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Die elegante Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das harmonische Wohnkonzept ein. Hochwertige Venylböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der nach Westen ausgerichtete Balkon entspannte Abendstunden verspricht.

Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof Hochzoll ist fußläufig erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Hochzoll gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Augsburgs und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Gelegen im Südosten der Stadt, bietet Hochzoll eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Augsburger Innenstadt und die Metropolregion München.

Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hochzoll ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die Bahnstation „Augsburg-Hochzoll“ ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, während Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt garantieren.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Lechauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein, während der Kuhsee als beliebtes Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten, Cafés und weitläufigen Grünflächen punktet.

Hochzoll vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren und stellt eine hervorragende Wohnlage für verschiedenste Lebensstile dar.

Ausstattung

- Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung in Hochzoll

- Ca. 71 qm Wohnfläche

- Sofort frei zum Bezug

- Schönes neues Badezimmer

- Hochwertig im Jahr 2020 saniert

- Schicke Einbauküche im Preis enthalten

- Sehr gepflegter Zustand

- Venylböden

- Balkon in Westausrichtung

- Bahnhof Hochzoll fußläufig

- Naherholung zur Lech und Kuhsee fußläufig

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/