Über den Dächern von Bad Aibling
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick.Die zwei großzügig geschnittenen Zimmer schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit einem derzeitigen Hausgeld von 250,00 € monatlich präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus einem eigenen Balkon und der Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die bestehende Innenausstattung und bietet sofort Komfort im täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, die ein komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Das zugehörige Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und macht das Angebot auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf besonders interessant.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Ausstattung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein idealer Ort, um modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter zu genießen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bad Aibling und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Buslinien und der Bahnlinie RB 58 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen, wodurch diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Reisende ist.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Ärzte, Apotheken sowie zwei Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch kulinarische Vielfalt ist gegeben: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Accessoires und Literatur.
Erholungssuchende kommen in den umliegenden Grün- und Parkanlagen auf ihre Kosten, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Fitnessstudios in der Nähe ermöglichen zusätzlich eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für das gesellschaftliche Leben sorgen gemütliche Bars und kulturelle Veranstaltungen in der näheren Umgebung, die das Angebot abrunden.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, und zahlreiche Spielplätze sowie Grünflächen bieten Kindern sichere Möglichkeiten zum Spielen. Weiter entfernt stehen zusätzliche Einkaufszentren sowie spezialisierte Geschäfte zur Verfügung, die das Angebot erweitern.
Bad Aibling, bekannt für seine Thermalquellen und Kurangebote, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gesundheitsförderung. Ob ein Besuch in der Therme, ein Spaziergang durch die historische Altstadt oder das Erkunden der umliegenden Landschaft – hier ist für jeden etwas dabei.
Insgesamt ist dieses Objekt ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten. Die gute Infrastruktur, die
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale:• Lage: 2. Obergeschoss, links
• Hausgeld: 250 € monatlich
• Balkon
• Gartenmitbenutzung
• Einbauküche
• Diverse Einbaumöbel
• Kellerabteil
Parkmöglichkeiten
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 25.000,-(zusätzlich)
• Außenstellplatz € 10.000,-(zusätzlich)
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
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Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Keil
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