VORANKÜNDIGUNG: Attraktives Baugrundstück in Egmating – Ideal für 2 Doppelhäuser oder 2 Dreispänner

Beschreibung

Dieses großzügige und attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.050 m² bietet hervorragendes Potenzial für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt 4 Wohneinheiten oder zwei Dreispännern mit insgesamt 6 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Prüfung).

Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 ermöglichen eine effiziente und zeitgemäße Bebauung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich dieses Grundstück ideal für Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die gehobenen Wohnraum in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage schaffen möchten.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und flexiblen Bebauungsoptionen eröffnet Raum für ein attraktives Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Südosten.

Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines gehobenen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Lagen südöstlich von München. Die ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit der exzellenten Anbindung und Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer wertbeständigen und zukunftsorientierten Investition.

Nutzen Sie die Chance, ein modernes Wohnprojekt in Egmating zu entwickeln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Grundstück befindet sich in Egmating, einer idyllischen Gemeinde im südöstlichen Einzugsgebiet von München. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

- Verkehrsanbindung: Egmating bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sowie an die Autobahnen A8 und A99.

- Öffentliche Verkehrsmittel zu den nahegelegenen S-Bahn-Anschlüssen sind gut erreichbar.

- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Angebote stehen in den Nachbarorten Oberpframmern, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Ebersberg zur Verfügung.

- Familienfreundlichkeit: Egmating überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld, ideale Bedingungen für Familien sowie Kitas und Schulen im Umkreis.

- Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Radwege sind leicht zugänglich.

- Natur & Erholung: Die Umgebung punktet mit weiten Feldern, Wäldern und nahegelegenen Golfplätzen.

- Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein.

- u.v.m.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 2.048 m² – großzügige Fläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

- Bebauung:
2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten oder
2 Dreispänner mit insgesamt 6 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Prüfung).

- GRZ 0,2 / GFZ 0,4: Flexible Nutzung der Fläche für modernes und effizientes Wohnen (vorbehaltlich behördlicher Prüfung).

- Perfekte Kombination: Großzügiger Wohnraum, ausreichend Gartenflächen und hoher Wohnkomfort.

- Attraktives Umfeld: Ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/