Charmantes Reiheneckhaus in Puchheim Ort – Ruhige Lage mit großem Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reiheneckhaus in Puchheim Ort besticht durch seine familienfreundliche Lage und einer durchdachten Raumaufteilung.

Umgeben von gepflegten Gärten und eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre: Das großzügige Treppenhaus verbindet harmonisch alle Etagen. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie

Im Obergeschoss warten drei behagliche Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, das mit seiner offenen Gestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt. Ob als Atelier, Lesezimmer oder Gästequartier – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Zusätzlichen Komfort.

Lage

Das Objekt befindet sich im ländlich geprägten Puchheim-Ort, einem Stadtteil von Puchheim, welcher wiederum Teil der Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck ist. Die Umgebung besticht durch natürliche Schönheit und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung von Puchheim-Ort sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen bequem und schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und EDEKA sowie zwei Einkaufszentren mit Drogerien, Getränkemärkten und einem Kino sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Germeringer See an, der etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt.

Im Ort finden Sie außerdem drei Hofläden, bei denen Sie Ihre Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben können!

Für die Betreuung ihrer Kinder ist im nur 500m entfernten Kindergarten sowie in der nur 450m entfernten Grundschule gesorgt.

Mit den Buslinien 850, 854 und 860 erreichen Sie die umliegenden S-Bahnhöfe in Puchheim-Bahnhof, Germering und Eichenau.
Die Bushaltestelle der Linie 854 liegt nur 200 Meter entfernt und bringt Sie zur S-Bahn Station Puchheim Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S4 in ungefähr 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind Sie direkt auf der B2 zwischen Fürstenfeldbruck und Germering unterwegs und erreichen innerhalb von 5 Minuten die A99. So ist die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, vorbeizukommen und sich persönlich von dieser äußerst familienfreundlichen Lage zu überzeugen!

Ausstattung

- geräumiges Reiheneckhaus

- ruhige und familienfreundliche Lage

- großer nach Süden ausgerichteter Garten

- unterkellert mit großem Hobbyraum

- drei Schlafzimmer

- ausgebautes Studio im DG

- zwei Bäder

- Gäste WC

- Garage

- Carport mit Zugang zum Garten

- uvm.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/