Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung in bester Lage in Königsbrunn

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Königsbrunn vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² und 3 Zimmern plus einem zusätzlichen Dachzimmer bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich, der dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine stilvolle und zugleich robuste Optik, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig ist.

Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnraum optimal nutzen möchten.

Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit einem zusätzlichen Dachzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnqualität für verschiedene Lebenssituationen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof, die für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann – ein großer Vorteil in dieser gefragten Wohngegend. Das monatliche Hausgeld beträgt 278 € und umfasst viele laufende Kosten für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause beziehen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung begeistern!

Lage

Willkommen in Königsbrunn, einer charmanten Stadt im Herzen von Bayern, nur wenige Kilometer südlich von Augsburg gelegen. Diese aufstrebende Stadt bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Königsbrunn liegt verkehrsgünstig an der B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und zur A8 gewährleistet. Die Stadt ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahegelegenen Straßenbahnlinie 3, die eine direkte Verbindung nach Augsburg bietet. Somit sind sowohl Pendler als auch Reisende bestens bedient.

Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und das nahegelegene Klinikum Augsburg sichergestellt.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet Königsbrunn ein vielfältiges Angebot: Sportvereine, Fitnessstudios, ein Hallenbad und zahlreiche Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Königsbrunn profitiert von einer starken wirtschaftlichen Lage. Die Nähe zu Augsburg und die gute Anbindung an die A8 machen die Stadt attraktiv für Unternehmen und Arbeitnehmer gleichermaßen. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie einige Großbetriebe haben sich hier angesiedelt, was für eine stabile lokale Wirtschaft sorgt.

Königsbrunn bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle macht die Stadt besonders lebenswert. Die zahlreichen Grünanlagen, Spielplätze und das umfangreiche Freizeitangebot tragen zu einem harmonischen und erfüllten Lebensstil bei. Hier findet jeder sein Zuhause.

Ausstattung

- Tolle Maisonette Wohnung Mitten in Königsbrunn

- 3 Zimmer + Dachzimmer

- ca. 83 qm Wohnfläche

- Wohnung frei zum Bezug

- Gepflegter und hochwertiger Zustand der Wohnung

- Ausreichend Platz für die ganze Familie

- Schöne EBK inkl.

- Robuster und schöner Venylboden verlegt

- Einzelgarage im Hof (zzgl. 20.000 €)

- Hausgeld 278 €

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/