Wunderschöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen Merings

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2016, vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Mering. Mit ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie 3 Zimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.

Ein hochwertiger Parkettboden in allen Räumen schafft eine warme Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche ideal für Kochliebhaber ist. Das Highlight der Wohnung ist der große West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC im Dachgeschoss und hat einen eigenen Eingang für noch mehr Privatsphäre. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Carport direkt vor dem Haus das Parkplatzproblem elegant löst.

Diese stilvolle Maisonette bietet viele weitere Annehmlichkeiten – überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Mering, eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, verbindet die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit der Nähe zu Augsburg und München. Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität erfreut sich Mering zunehmender Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Mering ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus die Züge in nur ca. 15 Minuten Augsburg und in ca. 30 Minuten München erreichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B2 sowie zur A8, die eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München ermöglichen.

Mering selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem breiten Angebot an Ärzten und Apotheken. Familien schätzen die ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot.

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier ebenso auf ihre Kosten: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Lech lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Mandichosee und der Ammersee sind beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Dank dieser attraktiven Kombination aus urbaner Nähe, exzellenter Infrastruktur und naturnahem Wohnen zählt Mering zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Aichach-Friedberg.

Ausstattung

- Mitten in Mering gelegen

- Wunderschöne Maisonette Wohnung aus dem Jahr 2016

- 3 Zimmer

- ca. 91 qm Wohnfläche

- Parkettboden in allen Räumen

- Hochwertige Einbaukücke

- Großer Balkon in Westausrichtung und Blick ins Grüne

- Ein separates WC im DG

- Eigener Eingang im DG

- Geräumiges Kellerabteil

- Carport vor dem Haus

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/