Aktuelle Objekte
-Kurzexposé- Modernes Boardinghouse mit 37 Apartments






























ImmoNr
5060
Objektart
Gastgewerbe
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81829
Ort
München
Anzahl Zimmer
37
Kaufpreis
10.800.000,00 €
Käufer-Provision (brutto)
3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto)
Beschreibung
-Kurzexposé-Modernes Boardinghouse in der Nähe der Messe in Riem.
Das Boardinghouse ist derzeit betreiberfrei und wird im Rahmen eines Share Deails verkauft. Es liegen aber aktuelle Pachtangebote von zwei Betreibern vor, diese belaufen sich auf 42.000 € netto pro Monat.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 37 Apartments, jeweils mit einer kleinen Kitchenette, vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss.
Im 5. Obergeschoss gibt es ein Penthouse welches als Büroeinheit an eine Agentur für 3.100€/Monat kalt vermietet ist.
Übersicht Einheiten:
4 × Einzelzimmer, ca. 14 m²
4 × Studios, ca. 30 m², maximal 5 Personen
19 × Doppelzimmer, ca. 20 m², mit ausklappbarem Zusatzbett
10 × Doppelzimmer, ca. 23 m², mit ausklappbarem Zusatzbett
Kapazität: 70 bis 110 Personen
Ein Darlehen in Höhe von ca. 5.890.000 € mit einer Laufzeit bis zum 30.04.2029 zu 3,49 % Zinsen und 2 % Tilgung kann übernommen werden.
Parkplatz:
Videoüberwachter Parkplatz mit Bezahlsystem, 16 Stellplätze, Einnahmen ca. 1.000 €/Monat.
Kaufpreisvorstellung:
10.800.000 € als Share Deal
46.100 € Nettomiete pro Monat × 12 Monate × Faktor 20 = ca. 11 Mio. €
Lage
Das Hotel befindet sich im Münchener Stadtteil Trudering-Riem, einem östlich gelegenen Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, die eine vielfältige Infrastruktur bieten.Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A94 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Messe Riem, zum Münchener Stadtzentrum, sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen. Die U-Bahn-Station "Moosfeld" der Linie U2 ist nur etwa 520 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zur Messe München.
Zudem bietet der Stadtteil Trudering-Riem verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum ehemaligen Bundesgartenschaugelände, dem heutigen Riemer Park, lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem ist das Einkaufszentrum Riem Arcaden mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/