-Kurzexposé- Modernes Boardinghouse mit 37 Apartments

dc304f4d 9229 460b 9d96 26f06a6865f0 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
9d9ffa1a 3a32 4d1f 96a1 049746818fb6 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
7721565f 52f4 4aa0 8290 7dd8320e70ae EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
a4c64a36 71ba 4ff0 9451 3b5711149214 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
38a2cef9 5efa 4d36 8f7f 85d0e4c5dc15 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
a369dbd3 7f29 409b 80ab 17cb8a1942f2 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
4dba981a 9f9f 4128 9cf2 5e6ed38865f5 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
4d66749b 13a1 4ae2 a7b8 68ca1027d319 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
d22976e6 4330 4fec 9aa9 7b12bb9622f0 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
a5691215 6e5a 469a b919 3f8b79342f88 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
553ce311 6317 497f a3ff 19b9eb989ee7 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
67dd5014 55a6 4675 b5ab 57a88930cbea EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
6ac2131f 0fdd 4a5c a122 c34f1725a5f5 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
7adb7e64 9ba8 4a92 bcd4 9d7b8fcdfd70 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
f8962572 d964 4d8c b605 121c752f1c60 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
a37c666d b9c2 4ff2 973b 07f07332e423 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
5292c708 c5a9 47a7 a885 8551abe69095 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
563d071a f5d7 4c1e af98 757dd3ef95e1 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
e2c13ea6 61b4 4772 a570 3dd8d191cbff EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
4f6662d6 4cfe 491e 900f 82ae0f22a5d8 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
f56baed4 f847 48c8 8c74 d159172dcc63 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
11f42d01 07ae 4e14 9caa 7cdbb59f0365 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
b626130c d39b 4999 b082 be65c8fe76c9 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
a19b1eb2 04b9 45d1 a235 e013461cbcae EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
58ee5f0c 21c0 4b01 8f16 ca7064716c91 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
65284c2e 962d 4182 9865 61b615d6de86 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
6fd77369 2ec8 49e6 8723 b48ea98d8f72 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
fecb9eda 60cd 4601 b174 05bdafbbe7e8 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
209b2b55 9e1c 4467 adc2 564d5f3a2fd0 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
c4ed230f d47e 47f9 8ffb d512cacf4601 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
ImmoNr
5060
Objektart
Gastgewerbe
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81829
Ort
München
Anzahl Zimmer
37
Kaufpreis
10.800.000,00 €
Käufer-Provision (brutto)
3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto)

Beschreibung

-Kurzexposé-

Modernes Boardinghouse in der Nähe der Messe in Riem.

Das Boardinghouse ist derzeit betreiberfrei und wird im Rahmen eines Share Deails verkauft. Es liegen aber aktuelle Pachtangebote von zwei Betreibern vor, diese belaufen sich auf 42.000 € netto pro Monat.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 37 Apartments, jeweils mit einer kleinen Kitchenette, vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss.

Im 5. Obergeschoss gibt es ein Penthouse welches als Büroeinheit an eine Agentur für 3.100€/Monat kalt vermietet ist.

Übersicht Einheiten:
4 × Einzelzimmer, ca. 14 m²
4 × Studios, ca. 30 m², maximal 5 Personen
19 × Doppelzimmer, ca. 20 m², mit ausklappbarem Zusatzbett
10 × Doppelzimmer, ca. 23 m², mit ausklappbarem Zusatzbett

Kapazität: 70 bis 110 Personen

Ein Darlehen in Höhe von ca. 5.890.000 € mit einer Laufzeit bis zum 30.04.2029 zu 3,49 % Zinsen und 2 % Tilgung kann übernommen werden.

Parkplatz:
Videoüberwachter Parkplatz mit Bezahlsystem, 16 Stellplätze, Einnahmen ca. 1.000 €/Monat.

Kaufpreisvorstellung:
10.800.000 € als Share Deal
46.100 € Nettomiete pro Monat × 12 Monate × Faktor 20 = ca. 11 Mio. €

Lage

Das Hotel befindet sich im Münchener Stadtteil Trudering-Riem, einem östlich gelegenen Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, die eine vielfältige Infrastruktur bieten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A94 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Messe Riem, zum Münchener Stadtzentrum, sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen. Die U-Bahn-Station "Moosfeld" der Linie U2 ist nur etwa 520 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zur Messe München.

Zudem bietet der Stadtteil Trudering-Riem verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum ehemaligen Bundesgartenschaugelände, dem heutigen Riemer Park, lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem ist das Einkaufszentrum Riem Arcaden mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ansprechpartner

blob EDE INVEST - Immobilien München - Bayern

Frau Stephanie Troidl

+49 176 63193630