RENDITE RENDITE RENDITE! Neubau mit 8 Wohnungen, Tiefgarage & Personenlift in Fürstenfeldbruck

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im Herzen von Fürstenfeldbruck, wo modernes Design auf behaglichen Wohnkomfort trifft. Auf rund 87 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt – drei Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebensweise anpassen. Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, inspirierendes Büro oder einladendes Gästezimmer.

Hier, wo Neubauqualität auf zukunftsweisende Energieeffizienz trifft, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut. Die Energieeffizienzklasse A und die wohlige Wärme der Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Unter Ihren Füßen Eichen-Dielenböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen, und großformatige Fliesen im Badezimmer, die ein Gefühl von zeitloser Schönheit vermitteln.

Große, dreifachverglaste Fenster erhellen alle Räume. In den Badezimmern, ausgestattet mit edlen Armaturen von Sanibel, Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und einen Handtuchheizkörper, wird jeder Morgen zu einem kleinen Wellnessmoment.

Treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse, wo der eigene Garten zu einem grünen Refugium wird. Auf ca. 175 m² Grundstücksfläche können Sie Ihre Träume von einem persönlichen Paradies verwirklichen und Ihre Seele Bäumeln lassen.

Und weil uns die Zukunft am Herzen liegt, sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für klimaneutrale Energie – ein Beitrag zu einer besseren Welt.

Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein Versprechen für ein erfülltes Leben, eine wertbeständige Investition in Ihr Glück. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in Fürstenfeldbruck.

Lage

Fürstenfeldbruck ist eine attraktive Stadt im Westen von München, die sowohl durch ihre historische als auch ihre zukunftsorientierte Entwicklung überzeugt. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für diverse Zielgruppen macht.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Fürstenfeldbruck, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und auch mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt, was für Pendler von großem Vorteil ist. Zudem ist durch die Nähe zur Autobahn A96 und die B471 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands und weiterer Großstädte gewährleistet.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Ammersee und den umliegenden Wäldern besonders erwähnenswert. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport und tragen damit signifikant zur Lebensqualität bei. Fürstenfeldbruck selbst verfügt mit dem Kloster Fürstenfeld über ein bekanntes kulturelles Highlight und bietet darüber hinaus eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt stärken.

Insgesamt ist Fürstenfeldbruck ein exzellenter Standort für alle, die die Vorteile von einem Stadtleben umgeben von der Natur genießen möchten.

Ausstattung

- Eichendielen in allen Wohnräumen, 19 cm x 160 cm

- Fliesen in Format 60 cm x 60 cm

- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Serie Empora

- Armaturen von Sanibel

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Dreifachverglaste Fenster mit Fensterfalzlüftung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Hobbyraum im Souterrain

- Terrasse

- Tiefgaragenstellplatz à 25.000,- Euro

- Überdachter Aussen-Fahrradabstellbereich

- Kleiner Spielplatz nur für Anwohner der Anlage

- Photovoltaikanlage

- Luft-/ Wasserwärmepumpe

- Energieklasse A

- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße

- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/