Wunderschöne und neu sanierte 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Kriegshaber

Beschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Kriegshaber und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 378 €. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Kriegshaber ist ein gewachsener und zugleich dynamischer Stadtteil im Westen von Augsburg, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt hat. Die Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld für Jung und Alt.

Besonders geschätzt wird Kriegshaber für seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Universitätsklinikum Augsburg sowie das Zentrum für Umweltmedizin unterstreichen die Bedeutung des Stadtteils als modernen und zukunftsorientierten Standort.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen – ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Von Kriegshaber aus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder auch die Autobahn A8 in wenigen Minuten. Die Straßenbahnlinie 2 sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung ins Zentrum.

Nicht zuletzt bietet Kriegshaber durch seine Nähe zum Westpark und zu den weitläufigen Lechauen viele Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Kriegshaber vereint ruhiges Wohnen, urbanes Leben und eine hervorragende Anbindung – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Zukunft.

Ausstattung

- Wunderschöne Gartenwohnung in Kriegshaber

- 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 86 qm

- Wohnung sofort frei zum Bezug

- Hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit Miele Einbaugeräten

- Bad mit Villeroy & Bock Interieur ausgestattet

- Schöner Garten und Terrasse in Westausrichtung

- Hausgeld monatlich 378 €

- Gebäude im Jahr 2001 kernsaniert

- Stellplatz in Tiefgarage zusätzlich 20.000 €

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/