Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Schwabmünchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabmünchen vereint Wohnkomfort, Stil und eine zentrale Lage. Auf großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten. Besonders beeindruckend ist das geschmackvoll sanierte Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design begeistert. Die im Jahr 2023 erneuerten Fenster sorgen zusätzlich für ein helles, freundliches Wohngefühl sowie optimale Energieeffizienz.

Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon oder nutzen Sie die praktischen Extras wie ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche und einen Trockenraum. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht Ihnen für zzgl. 15.000 € zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 471 €.

Ob als neues Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in bester Schwabmünchener Lage. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen!

Lage

Die Stadt Schwabmünchen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die gewachsene Kleinstadt bietet eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne: historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Kultur- und Vereinsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B17 erreichen Sie Augsburg in rund 20 Minuten, Landsberg am Lech sowie die A96 Richtung München und Lindau ebenfalls in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, München und ins Allgäu.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus bestens abgedeckt.

Umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet Schwabmünchen zudem viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, das die hohe Lebensqualität der Stadt unterstreicht.

Ausstattung

- Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mitten in Schwabmünchen

- Ca. 82 qm Wohnfläche

- Sofort frei zum Bezug

- Wohnung im 1. OG

- Baujahr 1994, sehr gepflegter Zustand der Anlage

- Balkon

- Badezimmer geschmackvoll saniert

- Hausgeld 471 € monatlich

- Tiefgargeneinzelstellplatz zzgl. 15.000 €

- Fenster in der Wohnung 2023 erneuert

- Eigenes Kellerabteil

- Waschküche und Trockenraum

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/