VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage, Sendling

Beschreibung

In einer herrlich zentralen Wohnlage in München Sendling entsteht Ihr neues Zuhause, mit schönen gemütlichen Garten. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen. Auf Wunsch könnte ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.

Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung in diesem mitwachsendem Haus. Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passen sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten.

Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da der Hobbyraum mit einem breiten Fenster belichtet ist und ein zweites Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich ist.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren - vier Wände werden für Sie in stilvolle, einzigartige & zeitlose
Lebensräume verwandelt!

*Die Einheiten sind Realgeteilt.
**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil München-Sendling, einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die gelungene Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr aus und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und verschiedene Betreuungseinrichtungen. Der nahegelegene Westpark lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, Biergärten und Sportangeboten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der U-Bahn-Linie U6 sowie mehreren Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in nur etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Über den Mittleren Ring und die A96 ist zudem der Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Durch die Nähe zu den Stadtteilen Sendling und Obersendling liegen zahlreiche Arbeitgeber und Gewerbestandorte ebenfalls in kurzer Distanz.

Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verbindung aus grüner Umgebung, guten Verkehrsanbindungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

- Realgeteilt

- In Massivbauweise

- Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände

- Innenwände mit 17,50 cm und 11,5 cm Ziegelmauerwerk, bzw. Trockenbauwände

- Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster

- Zum Teil bodentiefe Fenster im EG & OG

- Elektrische Rollläden

- Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & im Hobbyraum

- Luft/ Wasserwärmepumpe

- Landhausdielen Holzböden

- Großformatige Fliesen 60 x 60cm

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße

- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/