Kernsanierte Designwohnung mit edlem Eichenparkett

Beschreibung

Die aufwendig und hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichbar.

Mit viel Gespür für Design und Qualität wurde die Wohnung zu einem modernen Wohnjuwel. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Alle Zimmer sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Im Bad sorgen italienische Feinsteinfliesen, Armaturen von Grohe, eine Rainshower-Dusche sowie eine elektrische Fußbodenheizung für Komfort und Stil.

In der Küche sind alle Anschlüsse für Ihre individuelle Küchengestaltung vorbereitet – auf Wunsch kann eine Einbauküche durch den Eigentümer ergänzt werden - Designvorschlag auf dem Bild.

Der große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf dem neuesten Stand: Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper wurden vollständig erneuert.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage.

Ein Kellerabteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Geigenbergerstraße befindet sich im Herzen von München-Solln, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und großzügigen Villen – eine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Solln (S7) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung, darunter die Isarauen, der Forstenrieder Park und der Malekinger Weg. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf oder Joggen im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich.

Dank seiner Mischung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur zählt Solln zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens – ideal für alle, die ruhiges, stilvolles Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Ausstattung

- Hochwertiges Eichenparkett, weiß geölt, mit 4 mm Nutzschicht

- Stilvoller Wandanschluss des Parketts mit Designfuge

- Exklusive italienische Feinsteinfliesen im Bad

- Moderne, weiß-matte Toilette von Geberit

- Hochwertige Armaturen von Grohe in Chrom

- Komfortable Rainshower-Dusche

- Elektrische Fußbodenheizung im Bad

- Dimmbare beleuchtete LED-Deckenspots in weiß-matt

- Einheitliches, weiß-mattes Schalterprogramm von Berker

- Elektrische Rollläden

- Zargenlose Designtüren mit 2,40m Höhe

- Widerstandsfähige WPC-Dielen auf dem Balkon

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Neue Elektrik

- Neue Edelstahl-Wasserleitungen

- Neue Planheizkörper

- Sicherheitsriegel an der Eingangstür

- Fahrstuhl

- uvm.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/