Attraktives Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück in verkehrsgünstiger LageDieses vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem kleinen, modernen Neubaugebiet am Stadtrand von Großkarolinenfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Familien oder Investoren, ein zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 612 m² ermöglicht es eine großzügige Bebauung – sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus. Insgesamt lässt sich eine Wohnfläche von rund 300 m² realisieren und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Westtangente Rosenheim ist in nur etwa einer Minute erreichbar, während die Autobahn A8 in Richtung Salzburg und München weniger als zehn Minuten entfernt liegt. Dadurch ist das Grundstück insbesondere für Pendler äußerst attraktiv.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Eine Bäckerei sowie ein Netto-Supermarkt befinden sich in nur etwa 500 Metern Entfernung. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Aicherpark in Rosenheim ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften sowie vielfältige Dienstleistungsangebote.
Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen, sodass ausreichend Zeit besteht, das zukünftige Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großkarolinenfeld, einem idyllischen Teil der Region Rosenheim, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Der Ort liegt strategisch günstig nahe der Westtangente Rosenheim, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. Diese tangentiale Verbindung sorgt dafür, dass sowohl das Zentrum von Rosenheim als auch die umliegenden Ort schnell und bequem zu erreichen sind. Für Pendler und Vielreisende bietet diese Lage somit einen effektiv organisierten Startpunkt.Großkarolinenfeld ist durch seine natürliche Umgebung geprägt und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Mehrere Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Besonders bei Familien und naturverbundenen Paaren ist diese Lage sehr beliebt. Die Kombination aus urbanem Anschluss und ruhigem, naturnahem Wohnen macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.
In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, was den täglichen Einkauf unkompliziert gestaltet und kurze Wege ermöglicht. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen unterstreicht die praktikable Seite der Immobilie, die ideal für Familien mit Kindern oder Paare geeignet ist, die Wert auf kurze Wege und Komfort legen.
Großkarolinenfeld selbst blickt auf eine interessante historische Entwicklung zurück und hat sich von einem traditionellen ländlichen Raum zu einem modernen Wohngebiet entwickelt, das dennoch seinen dörflichen Charme bewahren konnte. Neben der geografischen und verkehrstechnischen Lage ist die kulturelle und historische Bedeutung der Region hervorzuheben, die zudem durch eine stetig wachsende Community von Zugezogenen bereichert wird.
Die Nähe zur Natur, verbunden mit der modernen Infrastruktur und der gut ausgearbeiteten Verkehrsanbindung, machen diese Lage zu einem bevorzugten Wohnstandort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
Ausstattung
- Objektart: Grundstück- Nutzungsart: Wohnen - „ Dopplehaushälften
- Vermarktungsart: Kauf
- Wohnfläche: ca. 320 m²
- Grundstücksgröße: ca. 612 m² - kann real geteilt werden
- Lage: Großkarolinenfeld
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
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Herr Michael Keil
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