Wohnen im Grünen – stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Balkon

Beschreibung

Wohnen im Grünen – stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Balkon

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem einzigartigen Wohngefühl. Großzügige, helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zur sonnigen Südterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder für geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für ruhige Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Die neuwertige, elegante Küche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität – ein Raum, der das Kochen zum Vergnügen macht. Zwei stilvolle Bäder runden das Raumangebot ab und bieten Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau. Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett verleiht allen Wohnbereichen Wärme und Charme, während neue Fenster mit elektrischen Jalousien für Lichtkomfort, Privatsphäre und Energieeffizienz sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist – ob als Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine ruhige Lage im Grünen – ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Wohnstil harmonisch verbindet.

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hohem Lebenswert. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Stadtteil verbindet traditionellen Charme mit städtischem Komfort und gilt als begehrte Wohnlage im Münchner Westen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und das Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Cafés, Restaurants und Dienstleister sorgen für eine gute Nahversorgung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Jan-Amos-Comenius-Schule und das Waldorfkinderhaus Pasing. Weiterführende Schulen und Freizeitangebote sind im Stadtteil gut erreichbar, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.

Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet mit seinen Wiesen, Spielplätzen und dem Würmlauf ideale Möglichkeiten zur Erholung. Weitere Grünflächen und Spazierwege unterstreichen den grünen Charakter des Viertels und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof München-Pasing liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn-, Regional- und Fernzüge. Bus- und Tramlinien sind ebenfalls schnell erreichbar, und über die Landsberger Straße oder die A96 besteht eine gute Verbindung ins Münchner Umland.

Insgesamt vereint der Otto-Dischner-Weg ruhiges Wohnen, sehr gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung – eine Lage mit hohem Komfort und langfristiger Wertstabilität.

Ausstattung

- Wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Balkon

- 4 Zimmer, lichtdurchflutete und großzügige Räume

- 2 stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung

- Wohnbereich mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht

- Südterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen

- Balkon, von zwei Zimmern zugänglich, mit herrlichem Blick ins Grüne

- Elegante, neuwertige Küche mit modernem Design und hoher Funktionalität

- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- Elegante Fliesen in den Bädern

- Neue Fenster mit elektrischen Jalousien für Komfort, Lichtsteuerung und Privatsphäre

- Großzügiger Hobbyraum im Keller – vielseitig nutzbar als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz in abschließbarer Box für 25.000€

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/