Kompakte Etagenwohnung in Ramersdorf - Ideal für Investoren

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Ramersdorf in München. Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten bietet die Wohnung viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von circa 21 m² eignet sich die Immobilie optimal für Einzelpersonen oder als Kapitalanlage.

Diese Wohnimmobilie, die im Jahr 2015 errichtet wurde, verfügt über einen Raum sowie ein modernes Badezimmer. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung. Der Bodenbelag aus Parkett unterstreicht die zweckmäßige und moderne Ausstattung der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist, wodurch die Wohnung auch be geöffnetem Fenster ruhig ist. Sowohl die Innenausstattung als auch die Lage bieten eine solide Basis für eine nachhaltige Investition.

Diese Etagenwohnung eignet sich hervorragend für Investoren, die nach einer kompakten und pflegeleichten Immobilie suchen. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Annehmlichkeiten ist gegeben und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine funktionale und moderne Raumgestaltung, die sich an die Bedürfnisse einer vielfältigen Nutzerschaft richtet und somit eine langfristige Wertstabilität verspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ramersdorf, einem Stadtteil im Südosten von München. Ramersdorf hat sich als Wohngebiet etabliert, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Bekannt für seine gute Infrastruktur und Nähe zur Münchner Innenstadt, bietet Ramersdorf sowohl städtisches Leben als auch Zugang zu naturbelassenen Bereichen.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Lage ideal. Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz ermöglicht. Zudem sind mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe verfügbar, die verschiedene Ziele innerhalb der Stadt erschließen. Die Nähe zur Autobahn bietet zusätzliche Flexibilität und schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.

Ein weiteres Merkmal der Umgebung ist die Nähe zu Parks und Natur. Der Ostpark ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Für Naturliebhaber ist auch der Perlacher Forst in unmittelbarer Nähe ein attraktives Ziel, das zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Historisch hat sich Ramersdorf von einem kleinen Vorort zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt. Ursprünglich ein eigenständiges Dorf, ist Ramersdorf heute ein fester Bestandteil des Münchner Stadtgefüges, das Historie mit Modernität verbindet. Zahlreiche alte Bauten und Kirchen erzählen von der langen Geschichte des Viertels.

Zusammengefasst bietet Ramersdorf eine Kombination aus guter Verkehrsanbindung, natürlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Bewohner macht, die den Münchner Stadtteil als Lebens- oder Geschäftsstandort in Betracht ziehen.

Ausstattung

- Bodentiefe Fensterfronten

- Ruhige Lage

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- Etagenwohnung

- Balkon

- Wohnfläche: ca. 21 m²

- Baujahr: 2015

- vermietet für 495 € (Kaltmiete pro Monat)

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/