Wohnen am Englischen Garten - 27 Studenten Wohnungen zum Verkauf! Ideal für Investoren

Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort und durchdachte Architektur in diesem innovativen Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Schwabing. Bis Juni 2027 entsteht hier ein architektonisch harmonisches Ensemble mit 27 stilvollen Apartments, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Design gerecht werden. Der Bau ist bereits begonnen.

Jede Einheit überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, moderner Kochzeile und elegantem Bad mit bodentiefer Dusche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Apartments im Gartengeschoss verfügen zudem über eigene Gartenanteile oder Terrassen und bieten so privaten Freiraum mitten in der Stadt.

Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet – das bedeutet umweltbewusstes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten und attraktiver Rendite. Für alle Einheiten bestehen bereits Förderzusagen der KfW über mehr als 100.000 € zu einem Zinssatz von nur 1,99 %, die auf Käufer übertragen werden können.

Ein besonderes Highlight bilden die großzügigen Gemeinschaftsflächen: Ein einladender Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Lernen und Verweilen ein. Ein separater Fitnessraum mit modernen Geräten steht für sportliche Aktivitäten zur Verfügung und fördert das gemeinschaftliche Miteinander der Bewohner.

Die Lage vereint urbanes Leben mit grüner Erholung – der Englische Garten, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses Projekt verbindet durchdachtes Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem attraktiven Gesamtkonzept – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Lage

Als bayerische Landeshauptstadt vereint München auf einzigartige Weise Tradition & Moderne. Bekannt für ihre prächtige Architektur, erstklassige Kulturangebote und eine ausgezeichnete Lebensqualität, zieht die Stadt Studenten aus aller Welt an. Die Isar, die grünen Parks und die historische Altstadt schaffen eine malerische Kulisse für das
lebendige Treiben in den Straßen. Mit renommierten Universitäten, die international
ausgerichtet sind, bietet München Studierenden vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt verbindet exzellente akademische Programme mit einem globalen Netzwerk, erstklassigen Forschungsinstitutionen und kulturellen Angeboten.

Schwabing ist ein lebendiger Stadtteil Münchens, der sich durch seine zentrale Lage, historische Architektur und kulturelle Vielfalt auszeichnet. Der Stadtteil erstreckt sich über die Stadtbezirke Schwabing-West und Schwabing-Freimann und gilt als einer der attraktivsten und dynamischsten Bereiche der Stadt. Schwabing ist besonders bei Studenten beliebt, da die LMU und die TUM in unmittelbarer Nähe liegen. Die Stadtbibliothek Schwabing bietet zusätzliche Lernmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunktfür Studierende. Die Hauptverkehrsadern Leopoldstraße und Hohenzollernstraße sind bekannt für ihre zahlreichen Geschäfte, Boutiquen, Cafés und
Restaurants. Schwabing bietet eine breite Palette an gastronomischen Optionen, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz, mit vielen Bars und Kneipen, die eine entspannte Atmosphäre und gute Drinks bieten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (Freimann) ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zur Stadtmitte sowie zu umliegenden Gebieten. Die Anschlüsse an die Hauptverkehrsadern, wie die A9 und den Mittleren Ring, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Ausstattung

- Apartmenthaus mit 27 Wohnungen für Studenten

- Einheitsgröße: Zwischen ca. 19m² - 29m²

- Gemeinschaftsraum im Untergeschoss mit Küche, TV und WC

- Sportraum im Untergeschoss

- Großer Fahrradkeller

- Vollständig hochwertig
möbliert mit Schreinermöbeln

- Außenflächen: teilweise Balkone

- Stellplätze: 5 Kfz-Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/