Modernes Wohnen für Familien in Sulzemoos

Beschreibung

Modernes Wohnen für Familien in Sulzemoos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzemoos. Dieses moderne Haus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das 1991 erbaute Haus wurde 2020 umfassend saniert und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet ideal für gesellige Kochabende mit der Familie.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein beindruckendes Wohnzimmer im Dachgeschoss und ein großes Büro mit separatem Eingang im Erdgeschoss, das sich auch als weiteres Schlafzimmer, oder Einliegerwohnung nutzen lassen würde. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich verfügt das Haus über einene sehr großen Lagerraum im Keller.
Die Doppelverglasung der Fenster und die Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe gewährleisten eine energieeffiziente Beheizung.

Eine separate Garage mit Einzelstellplatz rundet das Angebot ab und ist für 25.000 € erhältlich. Dieses Haus ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die Möbel können auf Wunsch im Haus bleiben.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Sulzemoos. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die naturnahe Umgebung und die kurzen Wege ins Grüne eignet sich die Lage ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen des Gemeindelebens sind im Ort bzw. in den umliegenden Nachbargemeinden schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort auch für Familien attraktiv.

Dank der guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte zügig erreichbar – ideal für Berufspendler. Insgesamt verbindet die Mikrolage angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 190 m²

• Gehobene Ausstattung

• Schlafzimmer mit Ankleide

• Gäste oder Kinderzimmer

• Wohn und Essküche mit Einbauküche und Geräten

• Sanierung im Jahr 2020

• Fliesen- und Parkettböden

• Doppelverglaste Fenster

• Gasheizung und Wärmepumpe

• Terrasse

• Whirlpool auf der weiteren Terrasse

• Großes Büro mit separatem Eingang, Küche und Bad mit Walk-in Dusche

• Große Lagerfläche

• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Separate Garage mit Stellplatz für 25.000€

• Wallbox

• Bezugsfrei

• Familienfreundliche Umgebung

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/