Großes Baugrundstück in der Villenkolonie Gauting

Beschreibung

Das hier angebotene Eckgrundstück bietet eine großzügige Fläche von 1.030 m² und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es verfügt über eine Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet eine Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,4, was vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses eröffnet – selbstverständlich abhängig von einer genauen Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der entweder saniert oder abgerissen werden kann, um Platz für eine neue Bebauung zu schaffen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre attraktive Ecklage aus, die eine besonders flexible Gestaltung der zukünftigen Bebauung ermöglicht.

Dank der Größe und Form des Grundstücks bietet es eine ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben und ausreichend Freiraum für Garten- und Freizeitgestaltung.

Lage

Die begehrte Villenkolonie Gauting liegt inmitten des reizvollen Würmtals und gilt sein Generationen als bevorzugte Wohnlage, im stadnahen Münchner Südwesten. Gauting verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen (Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium) und Banken.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn- S6 gegeben, die vom Haus fußläufig zu erreichen ist. Mit dem Auto gelangen sie über die Lindauer Autobahn A96 ebenfalls schnell in die Innenstadt. a

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/