Seltenes Grundstücksjuwel in Sendling: Altbestand trifft auf genehmigtes Zukunftskonzept
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in München-Sendling – Grundstück mit genehmigter EntwicklungsperspektiveIn begehrter und gewachsener Wohnlage von München-Sendling eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Anspruch an Planungssicherheit und gestalterischen Spielraum. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand, das eine besondere Kombination aus kurzfristig nutzbarer Substanz und klarer Entwicklungsperspektive bietet.
Baurechtlich ist die Liegenschaft nach § 30 BauGB bebaubar. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein modernes Mehrparteienhaus. Dadurch ist ein zeitnaher Projektstart grundsätzlich möglich – ohne die üblichen langen Genehmigungsprozesse. Die genehmigte Planung sieht eine klare, elegante Architektursprache vor, geprägt von großzügigen Fensterflächen, einem hochwertigen Erscheinungsbild und einem Wohnkonzept, das modernes urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbindet.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Realisierung des genehmigten Mehrparteienhauses sind – je nach baurechtlicher Prüfung und individuellem Konzept – auch alternative Überlegungen wie ein Doppelhaus oder ein exklusives Einfamilienhaus denkbar. Ebenso kann der bestehende Altbestand renoviert und weiter genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität für Käufer schafft, die eine kurzfristige Nutzung bevorzugen oder eine Entwicklung in Etappen planen möchten.
Ein besonderer Vorteil liegt in der aktuellen Projektphase: In vielen Bereichen können persönliche Vorstellungen, Ausstattungsdetails oder konzeptionelle Anpassungen noch berücksichtigt werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, ein Objekt in einer der gefragten Lagen Münchens aktiv mitzugestalten und zugleich von einer bereits gesicherten baurechtlichen baurechtlichen Grundlage zu profitieren.
Lage
In einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage im Münchner Süden – im Stadtteil Sendling – trifft urbanes Leben auf angenehm ruhiges Wohnen. Das Grundstück in der Fernpaßstraße 28 liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, eingewachsenen Gärten und einer insgesamt ruhigen, sicheren Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.Erholung und Freizeit beginnen praktisch vor der Haustür: Nahgelegene Grünzüge und Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Infrastruktur in Sendling ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielseitige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden – typisch München, aber mit entspanntem Viertelcharakter.
Familien profitieren von einem starken Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln gut erreichbar. Dazu kommen Spielplätze, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich machen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mit der U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram besteht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit der mittleren und äußeren Ringstraßen sowie der Autobahnen ins Umland ideal – perfekt für Pendler und alle, die München flexibel in alle Richtungen nutzen möchten.
Ausstattung
- Es handelt sich um ein Grundstück mit Altbestand- Bebaubar nach §30
- Bereits genehmigte Planung für ein Mehrparteienhaus
- u.v.m.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Frau Ariane Kolossa
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