Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Traumlage bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusresidenz auf einem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Areal zu realisieren. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung und umgeben von viel Grün, vereint diese Liegenschaft maximale Privatsphäre mit einer Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität – ein Rückzugsort, wie er heute kaum noch zu finden ist.

Die dargestellte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft, welches architektonische Potenzial dieses Grundstück bietet. Denkbar wäre etwa ein eleganter, eingeschossiger Bungalow mit klarer, moderner Formensprache und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten könnten den Blick in den Garten öffnen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen, während weitläufige Terrassenflächen und ein stilvoller Poolbereich den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase machen.

Ergänzt werden könnte das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Platz schafft – ob für einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Fitness, einen Weinkeller, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Gerade in Verbindung mit der eingeschossigen Bauweise eröffnet dies ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Funktionalität.

Das beeindruckende Grundstück bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung – sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus, ein moderner Bungalow oder ein architektonisch anspruchsvolles Anwesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die ruhige, abgeschirmte Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Chance, einen ganz besonderen Lebensraum zu schaffen – individuell, hochwertig und in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Lage

Wohnen im Grünen und doch zentral: Ihr neues Zuhause in Krailling! Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Krailling, einer der begehrtesten Wohngegenden im Würmtal, südlich von Planegg. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden.

Das erwartet Sie:
Attraktive Lage: Krailling bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Gemeindebibliothek, eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Das Gymnasium in Planegg ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Komfortable Anbindung: Das Haus liegt fußläufig zur S-Bahn-Station, sodass Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt gelangen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Die Grundschule und Kindergärten sind in Gehweite vom Haus zu erreichen. Der grosse Spielplatz bei der Kraillinger Brauerei wird von Familien besonders geschätzt.
Natur pur: Ausgedehnte Wälder rund um Krailling laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Fünfseenland ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Lebensqualität: Krailling bietet Ihnen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Gaststätten und Biergärten. Hier können Sie das Leben in einer kleinen Gemeinde genießen und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen.
Zentrale Lage: Die Münchner Stadtgrenze ist nur 4 km entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Rathaus, Bäcker, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Krailling ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe von München schätzen, aber auf Natur und das Leben in einer eingewachsenen Gemeinde nicht verzichten wollen.

Ausstattung

- das bestehende Bungalow könnte saniert werden

- das Grundstück ermöglich ein Neubau ähnlich wie in den Visualisierungen

- voll unterkellert

- sehr ruhige, uneinsehbare Wohnlage

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/