Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Pasing

Beschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Pasing.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Neben vier vollwertigen Zimmern bietet die Immobilie eine großzügige Wohnküche, eine separate Abstellkammer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd- und Westausrichtung, der angenehme Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Umfeld ermöglicht.

Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Gartens rundet das Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Erholungswert – insbesondere für Familien.

Die Wohnung wird aktuell unvermietet angeboten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Perspektivinteresse.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Pasing – einem der gefragten Wohnstandorte im Westen der Landeshauptstadt. Pasing überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Westbad, das in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Tramlinie 19 sowie Buslinie 57 befinden sich direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur U-Bahn (U5 Laimer Platz).

Besonders hervorzuheben ist die perspektivische Verlängerung der U-Bahn-Linie U5, die künftig in unmittelbarer Nähe endet und den Standort zusätzlich aufwertet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt, der Mittlere Ring sowie wichtige Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.

Pasing ist insbesondere bei Familien sehr beliebt und bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielmöglichkeiten – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.

Ausstattung

- ca. 98 m² Wohnfläche

- 4,5 Zimmer (4 Schlafzimmer möglich)

- Großzügige Wohnküche

- Überdachter Balkon (Süd-/Westausrichtung)

- Badezimmer + separates Gäste-WC

- Abstellkammer / Speisekammer

- Gepflegter Zustand

- Baujahr ca. 1973, Modernisierung 2011

- Zentralheizung (Gas)

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

- Gartenmitbenutzung

- Fahrradabstellmöglichkeiten

- Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/