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Hochwertige und stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Erker
















ImmoNr
1715
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Käufer-Provision (brutto)
1,785% inkl. MwSt.
wesentlicher Energieträger
Gas
Region / Stadtteil
Fürstenfeldbruck
Beschreibung
Wir bieten Ihnen diese wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung im Bieterverfahren mit einem Startpreis von 349.000 € an.Bei dieser tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einer der besten Lagen in der Kreisstadt Fürstenfeldbruck handelt es sich um eine clever geschnittene Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. Das fußläufig Naherholungsgebiet "Pucher Meer" ist nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt.
Das Haus wurde 1994 gebaut und überzeugt mit seiner hochwertigen Ziegelbauweise und moderner Architektur. Seit dem Baujahr wurden alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung besticht durch die beiden großen Balkone und ihrer sehr schönen Aufteilung. Außerdem beeindruckt diese attraktive Wohnung durch das große, sehr helle Wohnzimmer.
Die ansprechende Kombination von Wohnraum, Zustand, Lage und Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Lassen Sie sich die einzigartige Chance dieser geschmackvollen Wohnung nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
MakrolageFürstenfeldbruck gehört zu den schönsten und gepflegtesten Kreissstädten in Bayern und ist weit und breit bekannt für sein imposantes Zisterzienserkloster. Mehrmals im Jahr finden in der weitläufigen Klosteranlage diverse kulturelle Events statt.
Die Amper, deren Wasser in vielen alten Schriften heilende Kräfte zugeschrieben wird, fließt durch die Klostergärten, durch das Stadtzentrum Fürstenfeldbruck und ist bei Radfahrern, Sportlern und Spaziergängern sehr beliebt.
Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und südlich von Augsburg. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck mit Bahn oder öffentlichen Verkehrsmittel (S3 & S4) ist man in ca. 26 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Zum Flughafen sind es auch nur ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Der Ammersee und der Wörthsee mit ihren herrlichen Alpenpanoramen sind ca. 20 Minuten mit dem Auto oder ca. 50 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mikrolage
Diese hochwertige und schicke Wohnung mit zwei Balkonen liegt in einer ruhigen Wohnstraße, von der alles notwendige in einem Umkreis von ca. 20 Gehminuten zu erreichen ist: von Kindergärten, Grundschule, Volkhochschule und Spielplatz zu Bäckerein, Bioladen, AEZ oder sogar die Amperoase mit Hallenbad und Eislaufbahn.
Der Freizeitwert der naturbelassenen Ufer entlang der Amper ist einmalig und von Anwohnern wie Münchnern geschätzt. Genauso schnell finden Sie das Pucher Meer vor, das nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt.
Ausstattung
- tolle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage- ca. 63 qm Wohnfläche
- absolut nahgelegen am Naherholungsgebiet "Pucher Meer"
- clevere Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 2 Balkone zum Entspannen vom Alltag
- ca. 265 € Hausgeld
- eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz oben (zzgl. 15.000 €)
- u.v.m.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/