Traumhafte 2 Zimmer Etagenwohnung mit Südbalkon - Exzellente Kapitalanlage!

Beschreibung

Diese bezaubernde Etagenwohnung mit grossem Südbalkon überzeugt mit Ihrer geräumigen und clevere Aufteilung die keine Wünsche offen lässt.

Gleich im Eingangsbereich ist die Eleganz und Lichtigkeit der Wohnung zur spüren. Das Badezimmer ist linker Hand zu finden.

Das Schlafzimmer hat direktem Zugang zum Südbalkon und bietet genug Platz mit fast 15 Quadratmeter Wohnfläche für Schlafen, ca. 4 Meter langem Schrank und einen Arbeitsbereich.

Die Küche ist offen zum Essen- & Wohnbereich kann jedoch mit Lamellentüren abgegrentz werden. Das über 20 Quadratmeter großem Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südseite. Der herrlicher Südbalkon lädt an allen Tagen des Jahres zum verweilen ein.

Durch die direkte Lage am Petuelpark und Biedersteiner Kanal sind die Abende auf dem Balkon ruhig und genußvoll.

Die hervorragende Lage und Nähe zu Schwabing wie auch zur Innenstadt machen diese Wohnung nicht nur zur wunderschönem Eigentumswohnung sonder ebenfalls als perfekte Kapitalanlage.

Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!

*Da die Wohnung aktuell vermietet ist haben wir aus Respekt zu den Mietern keine Fotos gemacht.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Toplage im besten Schwabing-West mit Blick über den Petuelpark. Die Gegend wurde durch zahlreiche Neubauten sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Norden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das Gymnasium sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Tag kann kaum schöner beginnen als mit einem Spaziergang durch den Petuelpark oder entlang des Biedersteiner Kanals.

Mit dem Freibad Georgenschwaige, Kinderspielplätzen und schönen Grünflächen, wie zum Beispiel dem Olympia-Park ist das Freizeitangebot optimal und bietet Gelegenheit für aller-lei Outdoor-Aktivitäten.

Selbstverständlich ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 Min. gut zu Fuß erreich-bar. Mit dem Bus 142 Fahren Sie direkt zur Münchener Freiheit.

Ausstattung

- Großzügige Aufteilung

- Küche ist offen zum Ess- & Wohnbereich

- Grosses Bad im schlichten Design mit Badewanne

- Geräumige Süd-Terrasse für viele Sonnenstunden

- Personenaufzug; in 2018 erneuert

- Fahrradabstellraum

- Separater Kellerabteil

- Wasch- & Trockenraum im Gebäude


- Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/