Investieren, wo Nachfrage auf Wachstum trifft - Kapitalanlage in Ingolstadt
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur gut vermietbar ist, sondern auch langfristiges Potenzial bietet?Wir präsentieren Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in einer der lukrativsten Stadtteile Ingolstadts. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine Größe, die besonders für Singles, Paare und Berufspendler interessant ist.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer sowie einen praktisch nutzbaren Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Das Highlight bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein separater Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Die angrenzende Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein Balkon erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Dank der kompakten Größe, des funktionalen Grundrisses und der breiten Mietzielgruppe eignet sich diese Wohnung hervorragend als langfristig interessante Kapitalanlage an einem wirtschaftsstarken Standort.
Lage
Wieso macht Ingolstadt so lukrativ?Die Stadt zählt zu den wirtschaftsstärksten und dynamischsten Städten Bayerns. Rund 145.000 Einwohner profitieren von einer hohen Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem besonders starken Arbeitsmarkt.
Ein zentraler Wirtschaftsfaktor ist der Hauptsitz der AUDI AG mit rund 40.000 Beschäftigten am Standort Ingolstadt. Ergänzt wird dieser durch zahlreiche Zulieferer, Technologieunternehmen und Dienstleister, die für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen.
Auch als Hochschulstandort entwickelt sich Ingolstadt kontinuierlich weiter. An der Technischen Hochschule Ingolstadt studieren rund 8.600 Menschen. Besonders zukunftsorientierte Bereiche wie künstliche Intelligenz, Elektromobilität, Digitalisierung und erneuerbare Energien stärken die Attraktivität der Stadt zusätzlich.
Die Bevölkerungsprognosen gehen von weiterem Wachstum aus. Langfristig könnte Ingolstadt die Marke von 150.000 Einwohnern erreichen oder überschreiten. Damit dürfte auch der Bedarf an gut geschnittenem Wohnraum weiter steigen.
Für Kapitalanleger bietet Ingolstadt daher eine überzeugende Kombination aus hoher Beschäftigung, wachsendem Hochschulstandort und breiter Mietzielgruppe. Besonders 2-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren, Fachkräften und Pendlern gefragt und bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie langfristiges Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- klare, durchdachte Raumaufteilung- Viel Tageslicht dank großen Fenstern
- separates Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
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Ihr Ansprechpartner
Herr Domenico Pistillo
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