Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Innenstadtlage!

Beschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Innenstadtlage!

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und den interessanten Grundriss. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche und einer Bar. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche hat fast schon Loftcharakter und bietet genug Platz für einen Esstisch und eine Sofaecke - ideal für gesellige Abende.

Vom sonnigen Süd-Balkon erhaschen Sie auch einen Blick zum Fernsehturm. Das ruhige, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet direkten Blick zum Balkon und lässt sich flexibel nutzen. Ein weiteres Schlaf-, Arbeitszimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Bad sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Einbauschränke sind optimal auf den jeweiligen Raumschnitt abgestimmt. Zusätzliche Nischen im Flur und Wohnzimmer sowie ein Stauraum über der Tür im Schlafzimmer bieten praktischen Platz. Die platzsparende Garderobe im Eingangsbereich wurde aus einem echten Akazienstamm gefertigt. Das Badezimmer verfügt über eine passgenaue Dusch- und Waschmaschinenverkleidung mit maßgefertigtem Wäschekorb. Die Küche ist mit einer erhöhten Arbeitsfläche ausgestattet und daher besonders komfortabel für größere Personen.

Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Milbertshofen, einer urbanen Lage im Münchner Norden mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind gut erreichbar, ebenso wie die S-Bahn. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Anschlussstelle eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A9 und A99.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kitas und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen.

Zudem ist die medizinische Versorgung bestens gesichert: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung ansässig, mehrere größere Kliniken und medizinische Zentren ergänzen das Angebot.

Ausstattung

- 2,5-Zimmer - Wohnung in zentraler Lage

- Letzte komplette Modernisierung in 2013

- Offene Küche mit gemütlicher Bar

- Großzügiges Wohnzimmer

- Schöner Süd - Balkon

- Helles, ruhiges Arbeits-, oder Schlafzimmer

- Modernisiertes Bad

- Kellerabteil

- u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/