Blick auf die Isar - Baugrundstück mit Bestlage in der Menterschweige

Beschreibung

Das 1.440 qm große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen in München.
Direkt am Isarhochufer mit Bestlage in der Menterschweige, liegt das Grundstück mit perfekter Anbindung und dennoch mitten im Grünen.

Derzeit ist der Altbestand des Grundstücks befristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 60.000 €. Der Mietvetrag kann auch verlängert werden.
Aufgrund des Altbestands ist das Grundstück auch voll erschlossen.

Das Grundstück ist nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar.
Es bietet sich demnach auch für ein Mehrparteienhaus an.

Die bebaubare Wohnflächeliegt zwischen 500qm und 700qm und einem 4 Spänner oder 2 Einfamilienhäuser wären möglich.
Je nach Referenzobjekt lassen sich auf dem Grundstück bis zu 1.000 qm Wohnfläche verwirklichen.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch die Vorteile dieses einzigartigen Grundstücks.

Lage

Willkommen im Herzen von München-Harlaching!

Inmitten des idyllischen Viertels von München-Harlaching erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Schönheit – direkt in der Menterschweige. Diese Adresse vereint gekonnt urbanen Komfort mit der Gelassenheit eines grünen Vororts. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und noch mehr.

Unser Standort bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das pulsierende Zentrum Münchens sowie an die natürlichen Schönheiten der Umgebung. Ob Sie die kulturellen Schätze der Stadt erkunden oder die malerische Landschaft des Isarhochufers genießen möchten – alles ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die Umgebung der Menterschweige ist geprägt von Parks, Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Spazieren Sie entlang des nahegelegenen Isarufers, erkunden Sie die charmanten Geschäfte und Cafés in der Nachbarschaft oder entspannen Sie einfach im eigenen Garten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen zudem, die Stadt bequem zu erkunden, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem das Leben in all seiner Vielfalt erblüht.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/