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Grundstück für ein Einfamilienhaus, EFH mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus in Gröbenzell
















ImmoNr
2116
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82194
Ort
Gröbenzell
Grundstücksgröße
ca. 731 m²
Kaufpreis
899.000,00 €
Baujahr
2024
Käufer-Provision (brutto)
1,785% inkl gesetzl. Mwst.
Region / Stadtteil
Gröbenzell (Gemeinde)
Beschreibung
Das von uns angebotener Baugrundstück mit genehmigter Planung nach Bebauungsplan ist für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus vorgesehen. Der Baukörper hat ein Aussenmaß von 11,94 m x 24 m. Die einzelnen Doppelhäuser würden einen Aussenmaß von 5,97 x 12 m haben.Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen können in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Die Baumschutzmaßnahmen wurden ebenfalls schon errichtet. Die Weide und die drei Eschen dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen den Kontakt zu einigen Anbieter herstellen die Ihnen eine fertige Planung und Kosten für das Einfamilienhaus oder die Doppelhaushälften zukommen lassen können. Ebenfalls haben Sie die Freiheit ein Angebot von Ihrer Wunschfirma fertigstellen zu lassen.
Wir freuen uns Ihnen diese Traumlage in einem persönlichen Einzeltermin vor Ort zu zeigen.
Lage
In Gröbenzell zeichnet sich dank der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München sowie die ländliche Lage als beliebter Wohnstandort aus.Es befinden sich neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium im Ort.
Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Weiterhin ist der S-Bahnhof (S4) in ca. 15 Gehminuten zu erreichen; die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung zur A8 und zur A99 ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Der Freizeitwert ist sehr hoch in Gröbenzell durch die Nähe zum Olchinger See (nur ca. 800 Meter entfernt) und zum 5-Seenland. Ob Radtouren nach Schloss Blutenburg oder Spaziergänge in der Aubinger Lohe, Sie werden alles finden was das Herz begehrt.
Ausstattung
- Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag- Grundstück mit ca. 731 m²
- Ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus können laut genehmigter Bebauungsplan hier gebaut werden
- Einen genehmigten Bebauungsplan liegt bereits vor
- Das Grundstück grenzt an einem Naturschutzgebiet
- Eine angrenzende Baufläche von 419 qm kann für zusätzliche 610.000,- Euro erworben werden. Eine Planung für ein Einfamilienhaus ist hierfür vorgesehen und ebenfalls bereits genehmigt
- Beide Grundstücke zusammen haben eine Gesamtfläche von ca. 1.150qm und können selbstverständlich auch zusammen erworben werden.
- Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse
- Die drei Eschen und die Weide dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.), sind ca. Angaben und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach, eMail: kontakt@ede-invest.com. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html