Ruhiges und sonniges Baugrundstück mit hohem Potential in Ramersdorf/Fasangarten

Beschreibung

In gefragter Lage von München-Ramersdorf, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.000 qm Fläche eine tolle Möglichkeit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen.

Die Liegenschaft ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Laut einer Vorprüfung des Architekten des Eigentümers lässt sich im Rahmen einer Neubebauung eine Wohnfläche von bis zu ca. 700 - 800 qm realisieren. Diese Einschätzung ist rechtlich unverbindlich, die Bebauung erfolgt nach Maßgabe von §34 BauGB im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung und sollte vor der finalen Antragstellung mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.

Ob stilvolles Mehrfamilienhaus, hochwertige Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus: Hier entsteht Raum für architektonische Ideen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.

Das Grundstück ist voll erschlossen und durch seine rechteckige Form sowie die gute Belichtung vielseitig nutzbar.

Lage

Ramersdorf zählt zu den begehrten Stadtteilen Münchens – geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer optimalen Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Innenstadtnähe.

Ramersdorf verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Tramstationen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die A8 Richtung Salzburg sowie die A99.

U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8): Nur ca. 700 m entfernt, erreichbar in etwa 9 Gehminuten.
Bus-Haltestelle Ramersdorf: Nur ca. 1 Gehminute entfernt, mit Anbindung an mehrere Buslinien.
Moovit
Ostbahnhof: Ca. 1,4 km entfernt, in etwa 19 Gehminuten erreichbar.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Parkanlagen, dem nahegelegenen Ostpark sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein.

Ramersdorf ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern beliebt – ein Standort mit Potenzial und nachhaltigem Wert.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

- Aktueller Zustand: mit Altbestand, freistehendes Wohnhaus

- Potenzial für Neubau: ca. 700 - 800 qm  Wohnfläche (lt. Prüfung d. Eigentümers)

- Bebauung nach §34 BauGB

- Voll erschlossen

- Ideale Ausrichtung für lichtdurchflutete Neubauten

- Perfekt für Familienwohnen oder hochwertige Wohnprojekte

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/