Schönes Baugrundstück: Sehr gute Lage von Untersendling, an der Grenze zur Ludwigvorstadt!

952996bb c70b 49b2 9e2a af9c93206eb4 EDE INVEST - Immobilien München - Bayern
Visualisierung Rückgebäude
Strassenansicht
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Flurkarte
ImmoNr
4485
Objektart
Grundstück
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80336
Ort
München
Wohnfläche
ca. 720 m²
Grundstücksgröße
ca. 900 m²
Kaufpreis
4.000.000,00 €
Baujahr
2025
Käufer-Provision (brutto)
3,57% inkl. MwSt
Region / Stadtteil
Sendling

Beschreibung

Schönes Baugrundstück: Sehr gute Lage von Untersendling, an der Grenze zur Ludwigvorstadt!

Gegen Gebot ab 4.000.000€

· Grundstücksgröße: 397 qm
· Bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus
· Vorhandener Altbestand ist leer und könnte ggf. noch vermietet werden.

· Bisherige Genehmigunsplanung:
- 12 Wohneinheiten
- 2-3 Zimmer , 36,42qm - 90,07qm
- Tiefgarage: 10 Stellplätze
- Vermietbare Fläche: 704,96qm

· Empfehlung einer möglichen Alternative:
- Tekturplanung für 1 Zimmer-Wohnungen à ca. 30qm
- ca. 23 Wohnungen
- Festlegung auf Student Living mit Mobilitätskonzept wegen der zentralen Lage -> keine Tiefgarage nötig
- Durch möbliertes Wohnen hohe Rendite und Nachfrage
- Nachhaltiges Bauen / Kfw Darlehen 0,88%

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen.

Lage

Die Lage des Grundstücks ist einfach ideal. Der Stadtteil Untersendling liegt nur wenige Minuten von der Innen-stadt entfernt und bietet seinen Bewohnern von der entspannten Atmosphäre bis zur guten Verkehrs-anbindung viele Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Hier treffen zünftige Biergärten auf hippe Cafés, altein-gesessene Geschäfte auf moderne Szeneläden und urbane Grünflächen auf historische
Sehenswürdigkeiten. Die Mischung aus Alt und Neu, aus Tradition und Moderne verleiht Sendling seinen ganz besonderen Charme.

Durch seine zentrale Lage ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Nicht zuletzt bietet Sendling eine hohe Lebensqualität. Die vielen Grünflächen, Parks und gemütlichen Plätze bieten Raum für Erholung und
Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sorgen für eine gute Ver-sorgung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ansprechpartner

blob EDE INVEST - Immobilien München - Bayern

Frau Sabrina Militello

+49 (0) 155 61589923

blob EDE INVEST - Immobilien München - Bayern

Herr Alexander von Wackerbarth

+49 176 20649985