EDE INVEST
Immobilien München und Bayern
Willkommen bei
EDE INVEST.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bayern verkaufen, interessieren sich für Immobilieninvestments oder suchen ein Neubauprojekt?
Wir sind ein etabliertes und innovatives Unternehmen mit Schwerpunkt auf Immobilieninvestitionen und Immobilientransaktionen in Bayern. Wir betrachten es als unsere Aufgabe, Ihren Erfolg im Bereich des gesamten Immobilienmanagements überzeugend zu steigern.
Eine vertrauensvolle Beziehung zu unseren Kunden ist die Basis für eine langanhaltende Zusammenarbeit. Wir verstehen uns als Ihren zuverlässigen Begleiter in allen Immobilienangelegenheiten.
München · 5-Seenland · Augsburg
Drei Standorte, ein Netzwerk.
EDE INVEST ist im Großraum München und in Bayern mit mehreren Standorten lokal vertreten. Dadurch verbinden wir regionale Marktkenntnis mit einem strukturierten, standortübergreifenden Ansatz.
Ergänzend zu unserem ersten Standort in München sind wir im 5-Seenland sowie in Augsburg präsent. Alle Standorte sind fest in ihren jeweiligen Regionen verankert und ermöglichen eine persönliche Betreuung vor Ort, kombiniert mit dem Netzwerk, der Erfahrung und den Strukturen von EDE INVEST.
So stellen wir sicher, dass wir sowohl in urbanen als auch in regionalen Märkten gezielt agieren und Immobilien optimal positionieren können.
Live aus unserem Bestand
Über 100 Angebote am Markt.
Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen und Investmentobjekte in München, im 5-Seenland und in Augsburg. Vom Familienheim in bester Lage bis zum Anlageobjekt für den langfristigen Vermögensaufbau.
Ein Teil unseres Bestandes läuft öffentlich, ein weiterer nur off-market über unser Käufer-Netzwerk. Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Angebote oder sprechen Sie uns direkt an, wenn Sie ein Objekt außerhalb der Portale suchen.
Ihre Ansprechpartner
Das Team.
Unser Team setzt sich aus erfahrenen Vertriebsprofis sowie einem umfangreichen Netzwerk von Experten für Finanzierung, Bauwesen, Recht und Steuern zusammen. Gemeinsam erfüllen wir Ihren Immobilienwunsch in München und ganz Bayern mit fundierter Beratung und profunder Sachkenntnis.
Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch, telefonisch oder in unseren Büroräumen am Bavariaring 18, direkt an der Theresienwiese. Wir freuen uns auf Sie.
Für Eigentümer
Immobilie verkaufen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen. Mit der richtigen Strategie, professioneller Vermarktung und einem strukturierten Verkaufsprozess sichern Sie sich nicht nur ein optimales Ergebnis, sondern auch maximale Sicherheit.
Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum Notartermin. Transparent, effizient und erfolgsorientiert.
Jährliche Transaktionen
Immobilienexperten
Regionale Fachkenntnisse
Marktwert kennen
Immobilie bewerten.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist. Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede erfolgreiche Entscheidung, egal ob Verkauf, Kauf oder strategische Planung.
Ob Online-Schnellbewertung, professionelle Kurzbewertung oder DEKRA-zertifiziertes Gutachten: Wir bieten Ihnen die passende Lösung für Ihre Situation.
Für Bauträger
Vertriebsunterstützung Neubauprojekte.
Maximale Marktpräsenz für Ihr Neubauprojekt, von der Preisermittlung über Marketingstrategien bis zur Verkaufsabwicklung.
Wir entwickeln passgenaue Lösungen für eine effektive Vermarktung Ihrer Projekte. Durch zielgruppengenaue Werbemaßnahmen und professionelle Beratung steigern wir die Reichweite und beschleunigen den Verkauf.
Sprechen Sie mit unseren Spezialisten und verbessern Sie Ihren Vertriebserfolg.
Für Kapitalanleger
Investmentimmobilie kaufen.
Sichern Sie sich durch fundierte Beratung und unsere Marktkenntnis eine Kapitalanlage, die langfristig funktioniert. Entscheidend ist nicht das einzelne Objekt, sondern ob Vermietbarkeit, Finanzierung und Strategie zusammenpassen.
Eine gut ausgewählte Investmentimmobilie kann stabile Einnahmen generieren und Ihr Vermögen nachhaltig aufbauen, unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen.
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie: Wir prüfen gemeinsam, welche Anlageform zu Ihrer persönlichen Situation passt, und analysieren das mittel- und langfristige Potenzial.
Unser Anspruch ist nicht, Ihnen einfach eine Immobilie zu zeigen, sondern eine Investition, die zu Ihnen passt.
Für Käufer
Neubauimmobilie kaufen.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk, um frühzeitig, oft noch vor dem breiten Vermarktungsbeginn, Ihre Traumimmobilie zu finden.
Neubauimmobilien bieten meist Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung und Grundrissplanung. Doch der Kauf im Projektstadium erfordert sachkundige Entscheidungen.
Lassen Sie sich von uns individuell beraten und entdecken Sie auch Neubauprojekte, die Sie sonst nirgends finden. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über die Auswahl geeigneter Objekte bis hin zur Kaufabwicklung.
Bavariaring 18, an der Theresienwiese
Ihr Weg zu EDE INVEST.
Gerne begrüßen wir Sie in unseren Räumlichkeiten an der Theresienwiese.
Sollten Sie mit dem Auto anreisen, stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor unserer Tür zur Verfügung.
Sie erreichen uns bequem mit der U-Bahn-Linie U4/U5. Die Haltestelle Theresienwiese liegt nur 150 Meter von unserem Büro entfernt.
Den Eingang zu unserem Büro finden Sie rechts am Gebäude. Unser Büro befindet sich im ersten Obergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Häufig gefragt
Was Kunden uns häufig fragen.
Wir arbeiten als Berater, nicht als Verkäufer. Sie hören von uns eine ehrliche Einschätzung, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, auch wenn die Zahl unter Ihrer Erwartung liegt. Mit 30 Tagen Kündigungsfrist statt marktüblichen sechs Monaten binden wir uns knapp an das Ergebnis. Ergänzt um ein Netzwerk aus Finanzierung, Recht, Steuern und Bauwesen.
Wir sind mit drei Standorten in Bayern präsent: München, das 5-Seenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee) und Augsburg. Ergänzt um das Umland dieser Regionen und das Voralpenland. Alles darüber hinaus vermitteln wir gerne an Kollegen, die wir persönlich kennen und deren Arbeit wir vertreten können.
Bei realistischer Preisstrategie 1 bis 6 Monate. Über unsere Suchkundenkartei sind Verkäufe unter 4 Wochen möglich. Wenn ein Verkauf länger dauert, liegt es fast immer am Preis, nicht am Markt. Dann sprechen wir offen mit Ihnen über eine Anpassung, bevor Sie Zeit und Position verlieren.
Die Online-Schnellbewertung ist kostenfrei und liefert Ihnen in wenigen Minuten einen ersten Marktwert. Die professionelle Kurzbewertung mit Vor-Ort-Termin kostet 390 Euro und ist für den Verkauf die Grundlage. Ein DEKRA-zertifiziertes Gutachten für Erbschaft, Steuer oder Bank kostet 1.950 Euro.
Ja. Ein Teil unseres Bestandes wird gar nicht öffentlich angeboten, sondern gezielt aus unserer Suchkundenkartei heraus verkauft. Das schont die Sichtbarkeit Ihres Objektes am Markt und öffnet Ihnen Käuferkreise, die Sie über Portale nicht erreichen würden. Auch auf der Käuferseite haben Sie Zugang zu Objekten, die nirgendwo öffentlich zu finden sind.
Nach § 656c BGB tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte. Also 3,57 Prozent inklusive Umsatzsteuer für Sie als Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer. Bei Vermietung greift das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Die genauen Konditionen halten wir vorher schriftlich fest.
30 Tage Kündigungsfrist statt der marktüblichen sechs Monate. Wenn wir Sie nicht überzeugen, gehen Sie ohne Diskussion, ohne Nachverhandlung, ohne Rechnung für aufgewendete Zeit. Wir binden uns bewusst knapp an das Ergebnis, weil kaum ein Makler diese Sicherheit auf Ergebnis geben will.