München / Neuhausen – Lierstr.
Vorankündigung - Villa in moderner Architektur
VORANKÜNDIGUNG: Exklusive VILLA in Nymphenburg - Neubau in moderner Architektur mit hochwertiger Ausstattung!
Selten wird in so begehrter Lage ein Neubauprojekt für ein Einfamilienhaus angeboten. Ne- ben der Lage besticht nicht nur das Äußere durch ein modernes Design - auch die Innenaus- stattung lässt keine Wünsche offen. Es wird ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen gelegt: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenher- steller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen.
Baubeginn vorraussichtlich Anfang 2023.
Bei Interesse lassen Sie sich bei uns registrieren. Bevor wir das Projekt öffentlich im Markt platzieren schicken wir Ihnen dann vorab die finalen Unterlagen (Baupläne, Baubeschrei- bung, etc.) sobald diese vorliegen.
Vertrieb:
Susanne Dettinger-Klemm
Geschäftsführerin
s.dettingerklemm@ede-invest.com
Bauträger:
K&E 8 GmbH
Ruffiniallee 23b
82166 Gräfelfing
81549
Doppelhaushälfte
Auf Anfrage
2023
Kauf
Gehoben
Ja
Eckdaten
Objekt
Objektart
Adresse
Baujahr
Vermarktungsart
Ausstattungsqualität
Terrasse
Flächenaufstellung
Gesamtfläche
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
ca. 178 m²
ca. 141 m²
ca. 37 m²
ca. 198 m²
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl sep. WC
Anzahl Terrassen
5
4
2
1
1
Kaufpreis
Kaufpreis
Käuferprovision
auf Anfrage
Provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von München. Nymphenburg zählt seit Generationen zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Vier- tel erstreckt sich rund um den weitläufigen Schlosspark des Schlosses Nymphenburg, den angrenzenden Botanischen Garten und dem Hirschgarten mit seinem wunderschönen Bier- garten. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Vielzahl repräsentativer Wohnsitze aus den Gründerjahren, alten Herrschaftshäusern und stattlichen Villen.
Abgerundet wird das Wohnumfeld des Stadtteils durch eine optimale Infrastruktur, die auch die unverzichtbaren Dinge des Lebens bereithält, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apo- theken sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diese markieren die hohe Qualität des Wohnortes.
Der Romanplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Vincenzmurr, Apotheke, etc.) und einer Strassenbahnhaltestelle (Linie 17) ist nur 4 Minuten zu Fuss entfernt. Die Linie 17 bringt Sie direkt in die Innenstadt zum Hauptbahnhof. Außerdem befindet sich 2 Mi- nuten zu Fuss eine Bushaltestelle (Linie 51, 151, N78) von der Sie in ca. 5 Minuten den Laimer Bahnhof erreichen. Auch der Schlosspark und der Hirschgarten sind fußläufig erreichbar.
Informationen
Obernzeller, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 145, N75)
Mangfallplatz, ca. 7 Minuten mit dem PKW (U1)
Fasanenpark (Stammstrecke), ca. 7 Minuten zu Fuß (S3, S7)
Autobahnanschluss A8 und A95
Flughafen München, über die A9 in ca. 27 Minuten
Romanplatz, ca. 4 Minuten zu Fuß (Linie 16, 17)
